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Las 4 comunas que más subieron el precio de sus arriendos

Cristian Lecaros el 25 octubre 2017
las 4 comunas que más subieron el precio de sus arriendos

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En los últimos 10 años, el interés por arrendar una propiedad ha ido en aumento, cambiando los porcentajes referente a la venta de viviendas. Tal como lo informa Publimetro, la demanda por arriendos, en el primer trimestre de este año, era mayor que las ventas alcanzando un 70,5% y un 29,5% respectivamente. Además, en esta misma nota se informó que el interés por arriendo creció un 36%.

Pero esto ha ido variando. Aquí te presentamos los tres porcentajes de los trimestres del 2017, en cuanto a la diferencia de solicitudes entre arriendo y venta del sitio Portalinmobiliario.com:

  • 1T de 2017: 71% arriendo y 29% venta
  • 2T de 2017: 64% arriendo y 36% venta.
  • 3T de 2017: 61% arriendo y 39% venta

Por otro lado, se ha estrechado la diferencia en el valor por m2. De hecho, se puede ver un gran cambio, considerando que, en el segundo trimestre del 2013, la diferencia entre las comunas del sector oriente y las del centro eran de un 30%. Porcentaje que cambió en la actualidad, reduciéndose en un 3,6%. 

Pero, ¿cuáles son las comunas que más subieron el precio de sus arriendos?

Si lo vemos por trimestre, podemos analizar que, en el primer trimestre de este año, La Florida (4,9%), Ñuñoa (2,9%), San Miguel (2,0%) y Santiago (1,8%) eran las comunas que más habían crecido en cuanto al valor del arriendo.

Pero, en el último informe de Portalinmobiliario.com,  hubo un cambio respecto a los trimestres anteriores. En este se calculó que los arriendos que más subieron en el 3er trimestre, fueron las comunas del sector centro oriente presentando las alzas más significativas en alquileres.

Arriendo Tercer Trimestre 2017

Comunas que subieron:

1- Santiago 1,9%
2- Providencia 1,4%
3- Ñuñoa 1,9%
4- Independencia 0,3%

Comunas que bajaron:

1- Lo Barnechea -0,7%
2- San Miguel -0,1%
3- La Florida 0,2%
4- Las Condes -0,4%
5- Vitacura -1,1%

 Fuente: 3er Informe Trimestral Portalinmobiliario.com

Por último, para visibilizar el aumento que han tenido las comunas del Gran Santiago, Emol.com, publicó un ranking con el aumento del arriendo en propiedades de un dormitorio.

Ranking con las comunas más caras para arrendar una propiedad de un dormitorio (se realizará un cuadrito)

Comuna

 

Valor arriendo 2016

 

Valor arriendo 2017

 

    Variación anual

 

Lo Barnechea 855.392                 951.313                  11%
Independencia 247.977               270.160                    9%
Santiago 281.775              300.676                             7%
La Florida 332.020              350.880                             6%
San Miguel 330.484             350.057                            6%
Ñuñoa 430.629            449.797                           4%
Estación Central        261.650           270.102                          3%
Vitacura 917.851          948.762                         3%
Providencia 550.710          558.875                         1% 
Las Condes      700.496                  701.806                                                   0%

Estos datos son una gran fuente de información para los inversionistas ya que, de esta forma, se puede analizar en cuáles comunas es más conveniente invertir para arrendar una propiedad, con base en el alza de los alquileres.

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