Estos fueron los departamentos más vendidos el 2016

Según el cuarto informe trimestral del mercado inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción, durante el 2016 los departamentos más vendidos fueron aquellos cuyo valor oscilaba entre las 1.000 y 2.000 UF. De hecho, ganaron 6 puntos porcentuales de participación, en deterioro de aquellos en los tramos intermedios (2.000 a 4.000 UF); mientras que los que superaban las 4.000 UF continuaron concentrando el 15% de la demanda.

¿Por qué los departamentos más vendidos fueron los de 1.000 y 2.000 UF?

 Gran parte de la explicación reside en los siguientes factores: 

• Son más baratos: durante el 2016 se presentó una desaceleración generalizada del 5.1% en el alza de los precios, mientras que el valor de las casas aumentó un 7,2%. 

• Hay una mayor oferta: de acuerdo al informe de Colliers International, al cuarto trimestre de 2016 la oferta de viviendas nuevas alcanzó el 27,2%en este tramo.

• Restricción de acceso a crédito: debido a condiciones más rígidas en cuanto a los requisitos exigidos a los clientes. Esto influye en que los departamentos más vendidos sean los más económicos, pues las personas que no poseen grandes capitales deben recurrir a las opciones que se adapten a sus posibilidades.

¿Es buena idea comprar un departamento de entre 1.000 y 2.000 UF?

Las ventajas de invertir en viviendas de un dormitorio o dos son muchísimas. Arrendarlos resulta mucho más sencillo, puesto que el número de familias pequeñas o personas solteras cada día crece más. Además, el valor de su alquiler se adapta más a las posibilidades de la mayoría de la población, que no posee un gran presupuesto para arrendar propiedades exclusivas. En definitiva, hay mucha más demanda, lo que deriva en una mayor rentabilidad y generación de plusvalía con respecto a su valor comercial.

Como vemos, la compra de propiedades de menos metros cuadrados fue tendencia en este último año. Si estás realizando los trámites necesarios para la compra de un departamento, ten en cuenta que los de 1.000 y 2.000 UF pueden generar una plusvalía considerable en el mediano y largo plazo.