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Empresa de corretaje vs. arrendar por cuenta propia: pros y contras

Empresa de corretaje vs.png
  
Publicado el 31 enero 2018

Los bienes raíces son una inversión sencilla y segura; además, si decidimos arrendar nuestra propiedad, nos puede generar un ingreso estable. Para conseguir un buen arrendatario tenemos dos opciones: intentar arrendar por nuestra cuenta o contratar una empresa de corretaje que se encargue de todo. A continuación, te hablaremos de los pros y contras de cada opción.

Arrendar por tu cuenta

Ventajas

  • No tendrías que pagar comisión.

Desventajas

  • Para arrendar una propiedad en poco tiempo, es necesario realizar una importante labor de marketing, que no se reduce a anunciar por Internet en sitios especializados, en publicaciones impresas y poner una lona. La labor de marketing te puede llevar bastante tiempo y generar gastos.
  • Tendrás que considerar dentro de tu agenda tiempo suficiente para trasladarte y mostrar tu propiedad a los interesados. Deberás saber persuadir y negociar los términos. 
  • La falta de conocimientos te podría llevar a realizar un contrato que no te proteja en caso de incumplimiento de pago o no se adapte a tus necesidades.
  • Determinar el precio adecuado de arriendo del inmueble podría ser un problema si no tienes experiencia en el mercado inmobiliario. 

Arriendo a través de una empresa de corretaje

Ventajas

  • Una empresa de corretaje conoce el mercado inmobiliario, tienen profesionales especializados para arrendar tu inmueble a la persona adecuada.
  • Podrán establecer el precio de arriendo más adecuado a través de un estudio comparativo y otras métricas. 
  • Tienen la capacidad de filtrar a los interesados no calificados. 
  • Mostrarán tu inmueble a los interesados y tratarán de convencerlos sobre las ventajas de arrendar esa propiedad. Son negociadores hábiles y experimentados. 
  • Se encargarán de la elaboración, revisión y negociación de un contrato de acuerdo a tus necesidades.
  • Te entregará asesoría legal y fiscal. 

Desventajas

  • Tendrías que pagar una comisión por los servicios de la empresa, aunque lo que recibirás a cambio bien lo vale.

Nuevo llamado a la acción

 

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