Actualizado el 17 de agosto de 2026 · Por Equipo Inversión Fácil
Inversión Fácil define el corretaje de propiedades como la intermediación profesional entre quien vende o arrienda un inmueble y quien busca comprarlo o arrendarlo: el corredor tasa, promociona, filtra candidatos, coordina visitas y asesora legalmente hasta la firma del contrato. En Chile esta labor gana relevancia: las ventas de viviendas nuevas en el Gran Santiago subieron un 18% interanual en el tercer trimestre de 2025, su nivel más alto en cuatro años, lo que aumentó la demanda por servicios de corretaje tanto en venta como en arriendo.
¿Qué es el corretaje de propiedades?
El corretaje de propiedades es la intermediación profesional entre quienes venden o arriendan un inmueble y quienes buscan comprarlo o arrendarlo. El corredor gestiona todo el proceso —tasación, promoción, filtro de candidatos, visitas y asesoría legal— hasta la firma del contrato, garantizando una transacción segura para ambas partes.
¿Cómo funciona el corretaje de propiedades paso a paso?
Inversión Fácil identifica cinco etapas en el proceso de corretaje:
1. Etapa preliminar: arma una cartera de propiedades acorde a la oferta y demanda del mercado.
2. Tasación: estima el precio del inmueble considerando dormitorios, ubicación, metros cuadrados y estacionamiento, entre otros factores.
3. Promoción: publica el inmueble en redes sociales y portales inmobiliarios para llegar al mayor número de interesados.
4. Visitas: filtra a los candidatos según sus antecedentes y coordina las visitas con quienes cumplen los requisitos.
5. Asesoría: revisa contrato, términos y plazos junto al cliente hasta el cierre de la operación.
Aunque no existe una tarifa fijada por ley en Chile, el honorario habitual por una venta es 2% del valor del inmueble (lo paga cada parte), y en un arriendo equivale a medio mes de renta.
¿Qué requisitos hay que cumplir para ser corredor de propiedades en Chile?
En Chile, ejercer como corredor de propiedades no exige título profesional ni registro obligatorio. Existe hace años un proyecto de ley para crear un Registro Nacional de Corredores de Propiedades, que sigue en trámite en el Congreso. Los requisitos actuales son:
- Ser mayor de 18 años.
- No estar condenado a penas aflictivas (igual o superior a tres años y un día de cárcel).
- Iniciar actividades en el Servicio de Impuestos Internos.
- Obtener la patente municipal.
Inversión Fácil dicta un programa de entrenamiento para corredores a través de su Academia, con el objetivo de formar asesores inmobiliarios capacitados para acompañar a inversionistas durante todo el proceso.
Preguntas frecuentes sobre corretaje de propiedades
¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?
No existe una tarifa fijada por ley. En la práctica, el honorario habitual por una venta es 2% del valor de la propiedad (lo paga cada parte), y en un arriendo equivale a medio mes de renta.
¿Necesito un título para ser corredor de propiedades?
No. Cualquier persona mayor de 18 años puede ejercer el corretaje si no tiene condenas por penas aflictivas, inicia actividades en el SII y obtiene patente municipal, aunque contar con formación especializada mejora la calidad del servicio.
¿Qué hace exactamente un corredor de propiedades?
Tasa el inmueble, arma una estrategia de promoción, filtra y coordina visitas con candidatos, y asesora legalmente hasta la firma del contrato de compraventa o arriendo.
