7 números y datos sobre el mercado inmobiliario en la Región Metropolitana

¿Te interesa saber los datos empíricos sobre el estado actual del mercado inmobiliario?

Si eres un inversor de bienes raíces, probablemente sea de mucha importancia tener la última información de los departamentos y casas de la capital. Si eres una persona con intereses en la inversión inmobiliaria, seguramente será aún más importante.

Recientemente, Economía y negocios realizó un meticuloso artículo sobre los análisis más relevantes dentro del negocio inmobiliario. Resumimos los datos más relevantes para tener claridad del panorama actual en nuestro país, con énfasis en la capital, pero con datos de otras regiones que le siguen en inversiones inmobiliarias a nivel nacional.

Estas son las  7 cifras y los datos reales del mercado inmobiliario en la Región Metropolitana durante el 2019:

1. La Región Metropolitana fue y sigue siendo la zona de Chile predilecta por los desarrolladores inmobiliarios para hacer sus inversiones, ya que, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas, concentra el 40% de la población y ocupación laboral, además del 36% de las viviendas habitadas.

2. La inversión inmobiliaria a nivel nacional suma un monto de 9.819 millones de dólares para el período de 2018-2022 según el análisis de la CBC.

3. La capital del país concentraría el 75% de la inversión inmobiliaria dentro de este período de 4 años, teniendo un monto de US$7.402 millones y un total de 188 proyectos.

4. La cinco comunas que captan el 50% de estos recursos son Colina (US $1.532 millones, 20,7% de las inversiones del quinquenio en la región, con 11 grandes proyectos), Las Condes (US$ 801 millones, con casi 500 millones de dólares para la ampliación del Parque Arauco y construcción de megaproyecto de oficinas y comercios), Lo Barnechea (US$ 596 millones. Destaca el proyecto Mirador Los Trapenses), Santiago (US$ 394 millones) y Puente Alto (US$ 379 millones, de esos, 132 para la ampliación de Cumbres del Pelón).

5. Se advierte que de los 281 proyectos inmobiliarios que se estiman a 2022, 247 serían residenciales, con un total de 118.897 viviendas. El 68% de estas casas y departamentos están en la Región Metropolitana.

6. Los planes “no habitacionales” sumarían 1,43 millones de metros cuadrados para el quinquenio, e incluyen obras de oficinas, comercios, casinos y hoteles.

7. Después de la Región Metropolitana, la inversión mayor en el mercado inmobiliario pertenecería a la región del Biobío, seguido por La Araucanía.