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El éxito de todo inversionista se basa en una buena educación financiera, y es por esto que hemos preparado para ti diversos materiales, tanto escritos como audiovisuales, que sin duda te aclararán muchas dudas sobre el mercado inmobiliario para que puedas invertir de manera inteligente.

Empresa de corretaje vs. arrendar por cuenta propia: pros y contras

Cristian Lecaros el 31 enero 2018
Empresa de corretaje vs.png

Los bienes raíces son una inversión sencilla y segura; además, si decidimos arrendar nuestra propiedad, nos puede generar un ingreso estable. Para conseguir un buen arrendatario tenemos dos opciones: intentar arrendar por nuestra cuenta o contratar una empresa de corretaje que se encargue de todo. A continuación, te hablaremos de los pros y contras de cada opción.

Arrendar por tu cuenta

Ventajas

  • No tendrías que pagar comisión.

Desventajas

  • Para arrendar una propiedad en poco tiempo, es necesario realizar una importante labor de marketing, que no se reduce a anunciar por Internet en sitios especializados, en publicaciones impresas y poner una lona. La labor de marketing te puede llevar bastante tiempo y generar gastos.
  • Tendrás que considerar dentro de tu agenda tiempo suficiente para trasladarte y mostrar tu propiedad a los interesados. Deberás saber persuadir y negociar los términos. 
  • La falta de conocimientos te podría llevar a realizar un contrato que no te proteja en caso de incumplimiento de pago o no se adapte a tus necesidades.
  • Determinar el precio adecuado de arriendo del inmueble podría ser un problema si no tienes experiencia en el mercado inmobiliario. 

Arriendo a través de una empresa de corretaje

Ventajas

  • Una empresa de corretaje conoce el mercado inmobiliario, tienen profesionales especializados para arrendar tu inmueble a la persona adecuada.
  • Podrán establecer el precio de arriendo más adecuado a través de un estudio comparativo y otras métricas. 
  • Tienen la capacidad de filtrar a los interesados no calificados. 
  • Mostrarán tu inmueble a los interesados y tratarán de convencerlos sobre las ventajas de arrendar esa propiedad. Son negociadores hábiles y experimentados. 
  • Se encargarán de la elaboración, revisión y negociación de un contrato de acuerdo a tus necesidades.
  • Te entregará asesoría legal y fiscal. 

Desventajas

  • Tendrías que pagar una comisión por los servicios de la empresa, aunque lo que recibirás a cambio bien lo vale.

Nuevo llamado a la acción

 

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